善化區南科電梯華廈
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台南香香姐推薦好房 善化未來館景觀兩房加車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.15 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
小新營
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.61 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：7.03 坪
- 車位坪數：1.69 坪
- 土地面積：5.16 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合追求交通便利且預算有限的首購族，或是看重出租投資回報率的買方。其優勢在於價格合理且附贈車位，能有效降低持有成本，同時具備完善的社區管理。然而，購屋者必須親自確認頂樓是否有漏水痕跡及隔熱效果，並考量對機械車位的接受度，以及垃圾集中區對生活品質的潛在影響。若上述潛在問題可接受，則是一個性價比不錯的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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