※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 49
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
新光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天高雄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.34 坪
- 附屬建物面積：5.94 坪
- 共同使用：35.95 坪
- 車位坪數：21.02 坪
- 土地面積：2.96 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 39樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於三多商圈核心，地段優勢明顯，對於重視生活機能與通勤便利性的買家而言，具有極高的吸引力。82 坪的大坪數規劃為三房並附雙車位，對於多代同堂家庭或偏好寬敞空間的族群來說，是相當實用的居住選擇。
然而，購入前需特別注意該產權為「商業用」，這意味著貸款條件、稅費成本與一般住宅不同，需先確認自身貸款資格與稅務負擔。此外，27 年的屋齡也代表未來可能需要面對較多的硬體維護問題。
是否值得購買： 若您的購屋預算充裕、能接受商業用產權的稅務差異，或是以投資收租為主，此物件因其不可複製的地段與空間條件，值得考慮購入。但若是首購族、對貸款條件較為敏感，或擔心老屋維護成本者，則建議謹慎評估或尋求其他較新社區 alternatives。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄豪宅精選
高雄豪宅精選
姚天宗(仲介，收取服務費)
暱稱：姚天宗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-735079
訂閱：0 (加入)
農十六裕國 加盟店
經紀業名稱: 億達不動產仲介有限公司
證號: (100)登字第181600號
高雄豪宅精選 姚天宗 0985-735-079
我家粉絲團更多好屋推薦
(專約)高鐵旁陽台進出亮3房車位(文府路) 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
總價：968 萬(含車位價)
(專約)亞灣輕軌海音超美3+1房(觀海大廈) 高雄豪宅精選
高雄市 苓雅區
總價：868 萬
(專約)鼎金商圈有故事超便宜大3房(快樂家庭) 高雄豪宅精選
高雄市 三民區
總價：468 萬
(專約)巨蛋農16商圈精美高樓層漂亮2房 高雄豪宅精選
高雄市 鼓山區
總價：668 萬
(專約)高醫商圈x新車站特區近六合商五透天店住 高雄豪宅精選
高雄市 三民區
總價：2388 萬
(便宜)楠梓莒光加工區超俗三房公寓5樓 高雄豪宅精選
高雄市 楠梓區
總價：280 萬
(稀有)左營浪琴嶼近美術館高樓質感3+1房平車 高雄豪宅精選
高雄市 左營區
總價：1498 萬(含車位價)
(專約)屏東鹽埔農科合法日式莊園農舍
屏東縣 鹽埔鄉
總價：3800 萬
(專約)商五高雄車站建國電腦街稀有大坪數地下室
高雄市 三民區
總價：2788 萬
(專約)美術館精美裝潢大套房(印象巴黎)
高雄市 鼓山區
總價：638 萬