龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜竹師路漂亮別墅｜4房大地坪｜1180萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：18.99 萬/坪
地址：台中市龍井區竹師路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 3衛
總坪數：62.13 坪 (不含車位面積)
土地面積：36.84 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立龍泉國小、市立龍井國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合重視生活空間與學區資源的自用型買家。1180 萬的總價換取 4 層樓、近 60 坪建物及 30 多坪土地，在龍井區的透天產品中具備相當高的性價比。尤其是「3 廳 3 衛」與「大地坪」的配置，能有效解決大家族居住擁擠的問題，且鄰近國中與國小，對有學童的家庭非常實用。

然而，購屋前必須仔細評估屋齡風險。33 年的屋齡意味著房屋設施已進入中高齡階段，建議購屋時務必聘請專業鑑價或工程人員進行詳細檢查，確認是否有漏水、管線老化的隱憂，並預留一筆後續維護基金。此外，需確認銀行貸款對於 30 年以上屋齡的貸款年限規定是否符合自身規劃。若您願意承擔舊屋修繕，且需要大空間與學區優勢，此物件值得安排現場勘賞；若追求低維護成本或投資短線收益，則需斟酌考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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