近馬偕醫院電梯大廈  中山買屋 / 中山買房 923近雙連站★昇中山3房車★中山北路二段77巷20號13樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5997 萬 (含車位價)
參考單價：115.84 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路二段 77巷 20號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114水67044
法院別：台北法院
投標日：115/09/23
保證金：1200 萬元
拍賣情況：流標
拍次：一拍
點交情況：點交
社區：昇中山
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：51.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.02 坪
附屬建物面積：5.31 坪
共同使用：22.44 坪
車位坪數：6.55 坪
土地面積：4.63 坪
樓別/樓高： 13樓 / 13樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降機械式
車位描述：B1-34號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：6.55 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在投資價值與地段條件上具備高度吸引力，尤其適合有充足資金且願意承擔法拍風險的買家。

主要購買理由如下：

價格優勢明確： 第二拍預估價格約 4800 萬元，相對於 115 萬的單價參考，折價幅度顯著，具入手優勢。
屋況相對穩定： 3 年屋齡加上無事故紀錄，代表房屋本體狀況較新，維護成本初期較低。
地點與車位兼具： 中山北路二段地標性地段，且包含機械車位，在台北市區稀缺性高，保值性強。

結論： 若買方對法拍流程熟悉，並能承擔無法看屋的不確定性，此物件值得購買；建議優先關注第二拍價格並洽詢銀行貸放可行性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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