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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：30.71 萬/坪
地址：台南市東區崇德十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台
總坪數：48.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.46 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國中(小)
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
附近交通：國道1
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台南東區核心生活圈，具備成熟的商圈與學區優勢，對於重視生活便利度與通勤效率的家庭而言，是一處相當理想的置產標的。RC 透天架構與寬敞格局是其主要亮點，住商用性質亦提供了相當的資金運用彈性。然而，46 年的屋齡是最大的關鍵考量點，購屋者必須正視老屋潛在的維修成本，並確認銀行對於高屋齡住宅的貸款成數是否符合資金規劃。總價近 1488 萬且無車位，建議在簽約前務必進行專業的房屋檢查以評估修繕預算。若能接受老屋特性並做好長期資金準備，此物件具備良好的保值與抗跌潛力，值得考慮。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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