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台南買房買地 北成路面公園透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：36.48 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：109.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.34 坪
- 附屬建物面積：15.77 坪
- 土地面積：38.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求市區大地基、完善生活機能及學區資源的購屋者而言，具備相當吸引力。特別是擁有近 4,000 萬元預算且需要大空間、多衛浴規劃的家族，或看好學區保值性的投資者，此標的值得考慮。然而，鑑於屋齡已達 23 年，購屋前建議聘請專業技師進行結構與水電檢測，並就價格進行議價，以反映老屋折價因素並預留維修預算。若預算可容許，且能接受座西朝東的採光特性，此物件值得列入優先考慮範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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李麗枝(仲介，收取服務費)
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