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台南美美房屋 慶都整新三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：799 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.55 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
國華街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：37.08 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但需要三房空間及車位的家庭來說，值得列入考選名單。主要理由在於價格具備實惠性，且位於永康成熟的復華商圈，生活機能與學區優勢明顯，加上已整新與高樓層的優點，能有效提升居住品質。
然而，建議買房者需優先確認銀行對於 31 年屋齡的貸款額度與利率條件，並要求查看社區的公共基金餘額，以評估未來可能面臨的大修費用。若能順利解決資金與屋況安全性的疑慮，這是一處具備高性價比的自住標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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