亞灣金三角透天金店面  前金買屋 / 前金買房 - 三民買屋賣屋【亞灣核心金三角】中央公園大立漢神透天黃金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 99

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：53.74 萬/坪
地址：高雄市前金區仁德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 2廳 8衛
總坪數：48.01 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.01 坪
土地面積：22.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：53 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：「市立前金國小」與「市立前金國中」
鄰近公園：「中央公園」
生活機能：「大立百貨」、「漢神百貨本館」
附近交通：捷運紅線「中央公園站」
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備長期投資眼光、尋求穩定現金流與資產保值的購屋者。其最大亮點在於「核心地段」與「現狀收租」，前金區周邊的商業與交通優勢為房價提供了堅實支撐，且商業區第三類土地分區具潛在增值空間。然而，53 年的屋齡是不可忽視的風險點，購買前務必確認結構安全並評估整修預算，同時需留意銀行對老屋貸款的成數限制。若您不排斥老屋維護成本且重視租金報酬率，此物件是值得考慮的優質資產；但若追求現代化居住環境或資金週轉彈性，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

三民買屋賣屋

陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-060678

訂閱：1 (加入)

農十六捷運加盟店

經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司

證號: (96)登字第099216號

您好！我是您專業的房地產仲介，憑藉著誠實和負責的態度，我致力於為每位客戶提供最佳的服務。我具備細心和專業的素養，能夠洞悉市場動態，幫助您掌握最有利的買賣時機。作為一名百萬經紀人，我的堅持和熱情驅動著我，不斷提升自身專業能力，並確保為您提供最優質的房地產服務。

我專精於三民、左營和鼓山地區的房屋及土地買賣。以我的幽默感和同理心，讓整個交易過程不僅愉快，更感受到貼心的關懷。我相信每一筆交易不僅是一項商業行為，更是一段值得珍惜的旅程。無論您是首次購屋者，或是尋求投資機會的專業人士，我都將為您提供全方位的支持，堅持做到最好。

如果您有任何房地產的需求或疑問，隨時歡迎與我聯絡。我將竭誠為您服務，一起實現您的房地產夢想！

歡迎來電諮詢陳櫻花 0928-060-678

我家粉絲團