水湳經貿園區  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中豪宅顧問惠宇澄品｜邊間大四房雙平車採光戶｜社區唯一釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：42.19 萬/坪
地址：台中市西屯區漢翔路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇澄品
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：91.955 坪 (包含車位面積)
主建物面積：43.454 坪
附屬建物面積：6.522 坪
共同使用：41.979 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-22、23
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：西屯國小西、西苑高中附設國中、西苑高中、逢甲大學
鄰近公園：文修公園、逢甲公園
生活機能：逢甲商圈、西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一處位於第十二期重劃區、具備極高品質的邊間豪宅，對於追求生活質感且預算充足的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。

主要理由如下：

居住規格優異：四房大格局搭配雙車位，加上建商惠宇的工法與高素質物業管理，能確保長期居住舒適度。
資產稀缺性：社區總戶數少、全自住率高的特質，加上目前為「唯一釋出」狀態，在市場上屬於難得的買方市場稀缺標的。
區域價值穩固：坐擁逢甲商圈與水湳雙核心區優勢，長期保值與增值潛力佳，適合家族傳承或長期資產配置。

建議： 若您的家庭結構需要大空間，且能接受 4 樓的樓層條件，此物件在品質與地段上的平衡極佳，是自住與資產配置的優質選擇。但建議您親自感受低樓層在通勤時段的路況噪音，確認能適應再進行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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七期河南向上加盟店

經紀業名稱: 立居不動產有限公司

證號: (111)中市經紀字第00707號

台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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