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陽明學區｜未來捷運黃線｜小資族免整理正三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
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- 社區：陽明家庭大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.968 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.393 坪
- 附屬建物面積：3.064 坪
- 共同使用：5.511 坪
- 土地面積：3.884 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限且重視子女教育的初購族或投資客。其核心價值在於穩健的陽明學區需求，加上低總價與低持有成本（低管理費、低公設），在高雄市三民區屬高性價比選擇。然而，34 年的屋齡是主要考量點，購屋者需預留後續修繕預算，並確認銀行對老屋的核貸條件。若您主要目的是學區就讀，或希望以較低門檻持有資產等待捷運黃線帶動增值，這是一值得入手的標的；但若您偏好新穎設施或對老屋維護較為敏感，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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