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嘉義房仲達人 林園帝國｜大三房＋車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1400 萬
- 參考單價：27.14 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
民權路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：51.591 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.41 坪
- 附屬建物面積：2.931 坪
- 共同使用：14.25 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活機能與居住隱私的購屋者而言，具備相當的吸引力，但需考量價格與屋齡的權衡。
是否值得購買： 取決於買家對建築新舊程度與單價的接受度。若優先重視黃金地段、高樓層景觀及一層兩戶的私密性，且能接受 30 年以上屋齡，此物件值得考慮。
主要理由：
- 稀缺性高： 社區內高樓層大宅極少釋出，具備難得的持有價值。
- 地段優勢： 嘉義公園旁生活圈成熟，自住舒適度高。
- 議價空間： 鑑於屋齡較老且單價偏高，建議在簽約前與賣方爭取合理價差，並確認社區公共基金與維修紀錄，以確保居住安全。若價格能調整至與屋齡相符的合理區間，則投資價值較高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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