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嘉義房仲達人 民雄喜多郎輕齡別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：31.67 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
建國路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：47.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.13 坪
- 附屬建物面積：4.23 坪
- 土地面積：33.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住為主、追求空間寬敞與隱私」的購屋者而言，具備相當高的購買價值；但對於重視「投資報酬率或短期資金流動」的買家則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 空間性價比極高：總價 1,500 萬元獲得近 50 坪的無公設使用空間，且包含 5 房配置，對於需要大空間的家庭來說，單位坪價的實質居住體驗優於同價位大樓。
- 居住舒適度佳：屋況新（6 年）且免管理費，意味著入主後即可直接入住，長期持有成本單純，無須負擔社區公設維護費用。
- 需考量區域性價差：然而，每坪約 31.67 萬元的單價在民雄鄉屬於高標價位。若您非強烈偏好透天生活型態，或期望房價短期大幅增值，此區域的投資屬性相對較弱。
結論：若您計劃長期居住，並重視生活隱私與空間實用性，此物件是一處難得的良機；但若您期望短期獲利或資金能快速變現，建議再衡量區域流動性後再做決定。
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證號: (111)登字第417566號
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