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郡都｜橋科大極全新三房平車美樓(J2)機能佳 房仲老朋友
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：36.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：郡都橋科大極
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.178 坪
- 附屬建物面積：3.854 坪
- 共同使用：17.633 坪
- 土地面積：5.849 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 246
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2522 元/月
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民市場,大學城商圈
附近交通：青埔捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2522 元/月
鄰近公園：都會公園
生活機能：德民市場,大學城商圈
附近交通：青埔捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件對於通勤至北高雄或台北市區的上班族、以及尋求長期穩定增值的購屋者而言，相當值得列入考慮。其核心優勢在於屋齡新穎、捷運通勤效率極高，且周邊擁有成熟的商圈與公園景觀，居住舒適度與未來轉手便利性兼具。
然而，鑑於該區域新成屋供應量仍大，且單價已反映未來預期價值，若您追求短期價差獲利，建議評估資金週期；若您以自住長居或穩定收租為目標，此屋具備良好的居住基礎與成長潛力。在決定購買前，建議您親自走訪周邊交通動線，並比對同社區實際成交行情，以確保投資效益與自身預算相符。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄買屋房仲
高雄買屋房仲
譚正宗(仲介，收取服務費)
暱稱：譚爸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931--800525
訂閱：1 (加入)
左營富國至聖店 加盟店
經紀業名稱: 百虹不動產有限公司
證號: (108)登字第350468號
親愛的顧客大家好,大家可以稱呼我譚爸!
從事不動產這個行業今年剛好是第15年,在這幾年從發海報,傳單
,屋主開發,到現在使用網路刊登,累積專業經驗,精耕商圈以久,深得屋主與顧客的信任,讓有證照的譚爸幫有想買賣房屋的客人能更輕鬆,更放心的買到理想的愛屋,買屋賣屋,交給我很安心!
成交屋件:高醫瀋陽街公寓四樓,鳳山體育館2房+平車,燕巢豪華透天,大社2房加平面車位,美濃獅山街便宜透天,燕巢寧靜透天,燕巢邊間翻新大地坪透天..................
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