西門町商圈
萬華買屋 /
萬華買房
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西門町萬年大樓收租金雞 陳麗真0937-871-488
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：30000 萬
- 參考單價：77.29 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西寧南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬年大樓
- 總坪數：388.143 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：253.683 坪
- 附屬建物面積：24.265 坪
- 共同使用：60.235 坪
- 其他面積：49.96 坪
- 土地面積：45.785 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：57000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西門國小/龍山國中
鄰近公園：福星公園/台北電影主題公園
生活機能：西寧市場
附近交通：捷運西門公車站/西門捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：57000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：西門國小/龍山國中
鄰近公園：福星公園/台北電影主題公園
生活機能：西寧市場
附近交通：捷運西門公車站/西門捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於台北西門町核心區的頂級商業資產，總價約 3 億元，單價約 77.29 萬/坪。對於尋求長期置產與穩定租金收益的專業投資客而言，此物件具有高度價值，主要在於其不可複製的商圈地價優勢與商四土地的特殊性。
然而，此物件並不適合尋求自住或短期投機的購屋者。屋齡 53 年意味著潛在的維護成本與建築風險需被計入考量，且高總價與龐大坪數導致流動性較低。若您擁有相應資金並打算長期持守，或希望透過資產活化（如重新裝修作為旗艦店或企業總部），則此標的值得優先評估；但若對老舊建物維護預算不足，或期待快速轉手獲利，建議慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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