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哈密街都更金店面 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4250 萬
- 參考單價：234.16 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
哈密街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：18.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.15 坪
- 土地面積：5.672 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：空白
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大龍國小/市立重慶國中
鄰近公園：六藝廣場公園
生活機能：大龍市場
附近交通：圓山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大龍國小/市立重慶國中
鄰近公園：六藝廣場公園
生活機能：大龍市場
附近交通：圓山捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於台北市大同區哈密街的成熟商圈店面，總價約 4,250 萬、坪價約 234 萬。就投資角度看，此物件適合「資產配置型」的買方，但對於尋求自住者則較不推薦。
主要理由在於其具備顯著的「都更潛力」與「金店面特質」。6 米面寬在舊社區極為珍貴，且緊鄰捷運與文化景點，長期租金底價應有保障。然而，屋齡已近 60 年且為公寓商用屬性，意味著後續貸款條件可能較嚴格，且需承擔都更尚未落地的時間成本。若您有閒置資金尋求高報酬潛在標的，並能接受中長期的持有等待期，此物件值得深入調查都市更新進度後考慮；若追求流動性高或短期獲利的投資品則需謹慎評估風險。建議您在決定前，務必確認該區域最新的都更計畫書與建物結構安全報告。
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
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服務態度：
房仲電話：0937-871488
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大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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