忠孝國中崇德,崇誨  東區買屋 / 東區買房 - 台南廠房土地東區帝心邊間3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：36.36 萬/坪
地址：台南市東區崇仁街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世界帝心
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.947 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.791 坪
附屬建物面積：2.089 坪
共同使用：10.822 坪
其他面積：7.245 坪
土地面積：4.189 坪
樓別/樓高： 6樓 / 14樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：忠孝國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：崇德,崇誨菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列入優先評估清單，但須進一步釐清產權細節。

主要理由： 此物件位於臺南東區黃金地段，擁有極佳的教學資源與生活機能，且具備 3 房 2 衛及停車位的實用格局，非常適合剛性自住的家庭。然而，標題中「廠房土地」的措辭與實際「住家用」資料不符，這可能是房仲輸入誤植，但也可能涉及土地分區問題。建議您在簽約前務必確認土地登記證，確保該土地可合法作為住家使用，並確認貸款銀行是否承認此類產權。若產權無虞，這是一筆具高居住品質且具備保值潛力的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台南廠房土地

林素卿(仲介，收取服務費)

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