復興國小 / 虎尾寮  東區買屋 / 東區買房 - 台南廠房土地東區虎尾寮八米面寬超美樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：64.26 萬/坪
地址：台南市東區裕平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：40.147 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.744 坪
附屬建物面積：3.959 坪
共同使用：6.444 坪
土地面積：9.148 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：20 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 華廈

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：千禧公園
生活機能：虎尾寮公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件地理位置優異，八米面寬與鄰近夢時代的優勢極具吸引力，適合有商業經營需求或長期置產者。然而，標的標題與登記用途之間存在顯著落差（廠房與店鋪、華廈混用），這為潛在購屋者帶來較高的法律風險。綜合評估，若您已確認產權屬性及使用合規性，且能接受高門檻的資金投入，此物件具備增值潛力；建議優先尋求專業仲介或律師協助釐清權屬，確認無法律糾紛後再考慮購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南廠房土地

林素卿(仲介，收取服務費)

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南北房屋玉辰加盟店

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