金華國小  南區買屋 / 南區買房 - 台南廠房土地南區公所美妝三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 76

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~588 萬~~566 萬
參考單價：20.01 萬/坪
地址：台南市南區中華南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：28.292 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.346 坪
附屬建物面積：3.04 坪
共同使用：1.906 坪
土地面積：12.165 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：金華國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源且希望即刻入住的家庭而言，是一個值得評估的選擇。位於金華國小學區配合全新裝潢，省去了長期裝修的時間與精力成本，同時中華南路二段的地理位置提供極佳的通勤與生活便利性。

然而，您必須慎重考量「43 年屋齡」帶來的金融條件縮短風險（如貸款年限減少導致月繳款增加），以及「5 樓無電梯」對未來家庭成員體能的要求。若您資金充裕、無需依賴長期高額貸款，且家中成員皆為青壯年，此物件能提供高性價比的居住體驗；反之，若您偏向投資保值或家中有長輩同住，建議需進一步考量老屋翻新的潛在成本與轉手難易度。

問與答

我要發問

台南廠房土地

林素卿(仲介，收取服務費)

暱稱：林素卿

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0927-163027

訂閱：1 (加入)

南北房屋玉辰加盟店

經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司

證號: (94)登字第063268號

您好，我是台南專業的房仲，您可以稱呼我為 - 林素卿。我在這個行業中累積了多年的經驗，始終堅持以誠實和負責的態度對待每一位客戶。我的工作不僅僅是一份職責，更是一種熱愛，我深知每一個決定都可能影響到您的未來，因此我會用心傾聽您的需求，並提供最專業的建議。

在台南的廠房與土地市場，我熟悉每一個角落，致力於協助您買賣這些重要的資產。我的細心與謹慎讓每一次交易都能平穩進行，而我的幽默感則希望能讓這個過程變得輕鬆愉快。過去我曾多次榮獲百萬經紀人與績優人員的獎項，這是對我努力的肯定，也讓我更加堅信，服務好每一位客戶是我的使命。

如果您有任何房地產相關的需求，或想了解更多市場資訊，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起邁向美好的未來！

歡迎來電: 0927-163-027

我家粉絲團