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西屯買房
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中科仲介推薦｜瑞聯天地低總價三房車位適首購小家庭
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：885 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.31 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福順路
地圖
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- 社區：瑞聯天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.79 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：6.27 坪
- 車位坪數：2.3 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2121 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東海大學
鄰近公園：東海牧場
生活機能：Jmall
附近交通：近國三、國一、藍線BRT
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2121 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：東海大學
鄰近公園：東海牧場
生活機能：Jmall
附近交通：近國三、國一、藍線BRT
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、小家庭或投資收租者而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由在於其性價比極高，在西屯區以不到 900 萬的價格就能擁有三房格局並附帶車位，且地理位置鄰近東海大學與商圈，生活機能與交通便利性皆屬上選。此外，一層三戶的樓層配置與雙陽台設計，提升了居住品質。
然而，買家必須正視屋齡 32 年的現實。這意味著未來貸款年限可能縮短，且轉售時可能面臨銀行鑑價較嚴格的狀況。若您的主要訴求是「長期居住」並能接受老舊社區的維修議題，或是希望短期內獲得穩定的租金回報，此物件非常適合；若對新成屋或有無電梯、平面車位有強烈偏好，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張雅婷(仲介，收取服務費)
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台中中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司
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雅婷在房地產領域擁有多年經驗，專注於中科大樓的市場，擅長中科國安一路的社區。
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