台中土地房屋租屋廠房  太平買屋 / 太平買房 - 新民幸福4房雙學區透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1538 萬
參考單價：50.33 萬/坪
地址：台中市太平區新民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：30.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.5 坪
附屬建物面積：1.06 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房貸試算

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立新平國小.市立新光國中
鄰近公園：新坪公園.吉祥公園
生活機能：中山市場.全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得優先考慮，但建議議價後入手

此物件對於有子女就學需求且人口較多的家庭而言，是一項極具吸引力的選擇。其主要吸引力在於「雙學區資源」與「4 房大格局」，能有效解決家庭對於教育品質與居住空間的雙重剛性需求，且周邊生活機能成熟，日常通勤與採買皆非常方便。

然而，買房者在評估時需特別注意單價。每坪 50 萬以上的價格在太平區屬於中高價位，需確認屋況與屋齡是否合理，並建議將庭院式車位與公共設施維護費用納入長期持有成本的考量中。若能就總價進行妥善議價，此物件在自住價值與未來保值性上均具相當潛力，是值得入手的優質透天屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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