亞太棒球場電寓  安南買屋 / 安南買房 - 安南幸福成家安南亞太棒球場良勳甜也樂3房加平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬
參考單價：28.49 萬/坪
地址：台南市安南區新宅一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.37 坪
附屬建物面積：2.37 坪
共同使用：15.45 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2661 元/月
鄰近學校：安順國小、安順國中
鄰近公園：新安公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求新成屋品質的購屋者而言，值得考慮。其最大優勢在於屋齡極新、採光通風優異，且總價約 1088 萬能取得三房兩衛含車位的格局，在安南區具有相當高的性價比。此外，鄰近南科與安順國小的地理位置，保障了未來的居住穩定性與學區需求。然而，買方需留意 2 樓的採光與隱私問題，並建議實際確認周邊噪音影響及車位相關細節。若經評估能接受低樓層特性，此房是首選置產目標之一。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，12年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，12年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
113年度兩百萬經紀人
114年度七百萬經紀人

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