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桃園捷運買屋 G08捷運旁收租四套房 高投報6%
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中福街
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：29.687 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.687 坪
- 土地面積：12.705 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求高現金流收益的投資型買家，而不適合重視居住品質或資產長期增值的家庭購屋者。
購買理由主要在於其 6% 的高投報率，在當前房市環境中頗為罕見，且位於桃園市核心區域，生活與交通機能的便利性足以支撐穩定的出租需求。然而，需特別考量屋齡已達 49 年，這將直接影響銀行貸給年限與貸款成數，且頂樓無電梯的配置將大幅縮減自住客與未來買家的意願，導致資產流動性較差。建議若您能接受老舊公寓的持有風險，並確認銀行核貸條件符合需求，此物件可作為短期或中期收租投資的選擇；但若以長年持有或自住為目的，則需三思後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園捷運買屋
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
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服務態度：
房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
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