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嘉義房仲玟如姐 嘉義公園旁庭園透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：780 萬
- 參考單價：18.57 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
圓福街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.17 坪
- 其他面積：12.83 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地點優勢明顯，但需評估翻修成本」的類型。整體而言，此屋具備極佳的學區資源與生活機能，鄰近公園與 BRT 的交通優勢亦為其加分，對於有子女就學需求或注重通勤便利的家庭來說，是一項具吸引力的選擇。
然而，54 年的屋齡是購屋時最大的考量點。這意味著買方除總價外，必須預留一筆可觀的整修預算，且需確認銀行對老屋的貸款條件。若買方預算充足且願意投入時間進行空間改造，或純粹看重地段的長期價值，則此物件值得購入；但若預算緊縮或擔心後續維護麻煩，建議應再與屋主議價或考慮屋況較新之物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義太保買屋
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陳玟如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玟如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-899668
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台灣房屋 嘉義縣府高鐵特許 加盟店
經紀業名稱: 家仁不動產企業社
證號: (112)登字第455335號
嘉義太保買屋 陳玟如 0952899668
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