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桃園買房
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桃園捷運買屋 藝文特區明星學區捷運三代同堂首選雅典城堡別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：35.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德六街
地圖
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- 社區：雅典城堡
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：88.667 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.898 坪
- 附屬建物面積：3.361 坪
- 共同使用：8.528 坪
- 其他面積：16.88 坪
- 土地面積：26.795 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4877 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能： 南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4877 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：同德環保公園
生活機能： 南平市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適格者值得考慮，但需詳查屋況與預算
此物件對於重視子女教育與家庭互動空間的買家而言，具備極高的購買價值。位於藝文特區的穩定地段搭配同德學區，是此屋最核心的競爭優勢，尤其適合規劃長期居住的三代同堂家庭。
然而，購屋前必須重點評估以下兩點：
- 房屋狀況與整修預算：屋齡接近 20 年，建議聘請專業技師進行詳細檢查，確認是否有滲漏或結構問題，並計算後續翻新成本是否合理。
- 總價與持費接受度：每坪單價反映其地段價值，但加上高管理費與可能的維修支出，總持有成本需納入考量。
若您預算充裕且能接受 19 年屋齡的潛在維護需求，此物件在空間機能與生活品質上，確實能提供優於一般公寓的居住體驗。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園捷運買屋
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
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