淡江大橋  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房買地世界觀重新裝潢小資首購景觀宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：24.72 萬/坪
地址：新北市淡水區中正路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三陽世界觀大廈
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：48.462 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.926 坪
附屬建物面積：4.332 坪
共同使用：24.204 坪
土地面積：5.843 坪
樓別/樓高： 6樓 / 23樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2415 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估，此物件值得「小資首購族」或「投資置產者」考慮。主要理由在於其總價優勢明顯，低於一千兩百萬元的門檻在淡水市場具高度競爭力，且 2 房 2 廳 2 衛的格局能兼顧居住品質與空間機能。

對於購屋者而言，最大的賣點在於淡江大橋建設帶來的未來增值潛力，以及重新裝潢帶來的即住便利性。然而，買方需評估自身對屋齡的接受度（21 年）與無車位的不便，同時需注意中正路段可能的噪音影響。若您無停車需求，且能接受老屋維護特性，此物件為淡水區具 CP 值的首選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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