麻豆全新透天
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台南香香姐推薦好房 麻豆安業大地坪邊間全新車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
安業
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：59.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：53.09 坪
- 附屬建物面積：6.32 坪
- 土地面積：60.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但建議議價後購入
此物件對於「預算充足」且「重視生活機能與空間規劃」的買家來說，是一筆優質資產。主要理由在於其「邊間三面採光」與「1 年新宅」的稀缺性，在台南麻豆區屬於極高規格的透天產品。6 房 6 衛的配置在家族聚會或照顧長輩需求上具有極高實用價值，且鄰近安業國小與總爺藝文中心，生活與文教機能完善。
然而，33.33 萬/坪的單價在麻豆區並不低，建議買房者應先比對同區近期透天成交價，並利用「總價 1,980 萬」及「房屋雖新但屬透天樓層」作為議價籌碼，爭取更有利的成交條件。若您能接受 4 樓無電梯的生活型態，並評估長期持有成本，此物件能滿足對居住品質有高要求的使用者。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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侯采融(仲介，收取服務費)
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