3房  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水買房買地來來貴族4樓大3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1000 萬 (含車位價)
參考單價：24.89 萬/坪
地址：新北市淡水區新民街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.181 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.352 坪
附屬建物面積：3.134 坪
共同使用：2.695 坪
土地面積：8.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1718 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活機能與空間實用的購屋者而言，是一值得考慮的標的。主要理由在於「新民街」地段的成熟度極高，加上 40 餘坪的寬敞格局與 1000 萬的總價門檻，在淡水地區具備不錯的 CP 值。然而，屋齡 37 年是顯著的不確定因素，建議買方務必仔細檢視社區公共設施維護狀況及修繕基金提撥情形。若您計劃長期持有或透過裝修改善居住環境，並能接受老屋可能面臨的維修問題，則此物件符合您的居住需求。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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