電梯華廈  士林買屋 / 士林買房 - 法拍找劉姐台北市士林區德

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 124

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2408 萬
參考單價：78.26 萬/坪
地址：台北市士林區德行東路 159號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114祥85931
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：30.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.2 坪
附屬建物面積：2.69 坪
共同使用：4.88 坪
土地面積：5.83 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：雨農國小蘭雅國中
鄰近公園：蘭雅國中
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：公車超方便交通四通八達
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且重視學區資源的購屋者。其最大優勢在於價格相對親民，且坐落於士林生活機能成熟的區域，交通便利與教育資源均具吸引力。然而，購屋者必須正視 40 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行核貸難度、後續維修成本以及法拍案件的特殊性。若經專業評估確認無重大法律瑕疵，且購屋者自身資金與貸款條件能配合，這是一筆性價比高的自住選擇；反之，若對老屋負擔能力存疑，則建議慎選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

法拍找劉姐

劉鳳英(仲介，收取服務費)

暱稱：法拍劉姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0922-531568

訂閱：0 (加入)

104法拍網直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (101)登字第192972號

法拍找劉姐劉鳳英 0922-531-568

大家好，我是您的專業房地產經紀人法拍劉姐。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
能夠準確評估房屋價值，並針對客戶需求提供最佳的案件點交與解決方案。

尤其擅長於法拍市場，經驗超過 20年以上，並熟悉法拍的市場動態。有了堅持、沉穩與謹慎的處事風格，我能在複雜的法拍案件中確保每一步的交易與安全。

我都將竭誠為您提供全方位的服務。讓我們一起實現您買屋的夢想。如果您有任何法拍的問題或需要進一步的法拍資訊，歡迎隨時聯繫我，讓我們攜手共創美好的未來！

我家粉絲團