梯田公園虎頭山公園
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桃園買房
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12年房子~新晶華2+1房車.精緻裝潢衛浴開窗 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1395 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.33 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民富十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新晶華
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.396 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.578 坪
- 附屬建物面積：2.175 坪
- 共同使用：18.643 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1958 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、梯田公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1958 元/月
鄰近學校：大有國小、大有國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、梯田公園
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需視對樓層接受度而定。
此物件位於桃園市中區核心地段，具備「新穎屋齡」、「優質學區」與「完善生活圈」三大買房關鍵要素。36.33 萬的單價在該區塊屬於合理範圍，且包含車位與精緻裝潢，對於急需入住或重視子女教育的家庭而言，性價比頗高。社區公設與交通條件亦能滿足現代生活需求。
主要注意事項為 2 樓樓層較低，建議買家在看房時特別留意日照時間、窗外噪音及垃圾車動線干擾情況；此外，務必確認標題中「2+1 房」的實際空間規劃是否符合家族成員對房間數量的期待。若您能接受低樓層特性，此物件是一處兼具自住舒適度與教育資源的高質選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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