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新竹房屋仲介 竹北高鐵區近鄰▏合法挑高樓中樓▏靜巷四房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2.5衛
- 總坪數：55.721 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.126 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 共同使用：13.785 坪
- 土地面積：9.965 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-95
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤、學區與空間需求的家庭而言，具備相當的購買價值，特別是對預算有一定上限但追求大空間的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：在竹北高鐵區擁有 55 餘坪總坪數（含車位）且為四房格局，每坪單價約 26.88 萬，相比同區新成屋具顯著價格優勢。
- 生活機能強：位於光復路與嘉興路交界，緊鄰六家國中與喜來登商圈，生活便利度與學區保護傘雙重保障。
- 格局稀缺：邊間三面臨光且具合法樓中樓設計，空間使用率極高，適合需要多功能空間的家庭。
特別提醒：購屋者需確認自身貸款資格，因屋齡較長銀行核貸可能受限。此外，建議於驗屋時重點檢查頂樓漏水狀況與管線老舊程度，並預留部分預算進行空間改造，方能最大化此物件的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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