美術館特區大樓
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鼓山買房
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鼓山房產女王 美術館特區｜室內３１坪｜高樓層四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：50.171 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.859 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 共同使用：14.582 坪
- 土地面積：5.082 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3210 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館
生活機能：美術館 內惟市場 聯合醫院
附近交通：內惟市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3210 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：七賢國中龍美校區
鄰近公園：美術館
生活機能：美術館 內惟市場 聯合醫院
附近交通：內惟市場
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市鼓山區美術館特區，整體而言值得購買，特別適合尋求「一步到位」且重視採光與實用格局的家庭買家。
主要理由如下：
- 格局稀缺性：在該區域能找到室內 31 坪的四房平車，極具競爭優勢，通常同價位僅能買到 3 房或舊式大樓。
- 即住性高：保留樣品屋裝潢且屋況良好，省去了舊屋裝修的無形成本與時間，對購屋者極為友善。
- 地段與配套：兼具美術館的文藝氛圍、輕軌的交通便利性以及鄰近醫院與學校的生活機能，保值性與居住品質並重。
建議買家若對 20 年屋齡不介意，且能接受相對較高的單價以換取高樓層視野與大空間，此標的為優質選擇。購屋前仍建議實地檢視管線與窗戶防水狀況，並確認管理費支出與社區維護品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
鼓山房產女王
鼓山房產女王
傅美棋(仲介，收取服務費)
暱稱：傅美棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-768562
訂閱：1 (加入)
巨蛋文信 加盟店
經紀業名稱: 凱暉房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第000414號
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