慈濟中學電寓  安平買屋 / 安平買房 - 安南幸福成家安平區近市政府低公設比三房加車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：24.2 萬/坪
地址：台南市安平區建平六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.54 坪
附屬建物面積：2.28 坪
共同使用：11.18 坪
土地面積：6.33 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：5220元/季
鄰近學校：安平國小、金城國中、慈濟高級中學
鄰近公園：永華公園
生活機能：萬家福量販店
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

推薦指數：值得考慮

此物件對於預算有限但重視地段與空間的家庭來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「總價與坪數的性價比」，在安平區近市政府的核心地段能擁有 3 房加車位，且室內空間寬敞，對於首購族或改善型買家是非常實惠的選擇。加上社區有管理員與垃圾集中管理，生活品質優於許多老舊社區。

然而，購屋者需正視「屋齡 32 年」的挑戰。建議在議價時考量未來可能需負擔的修繕基金或自行翻修成本，並提前與銀行確認貸款成數。若您的家庭結構穩定，對機動性停車不介意，這將是一筆具長期持有價值的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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安南幸福成家

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證號: (103)登字第269311號

小邱從事不動產12年，經營房地產事項不是一天兩天，面對客戶小邱秉持【先誠實後成交】，不論是大大小小的案件，12年來以完成上百位客戶的目標，房屋店面是每位營業員都需要會經營，小邱更不受限自己，在土地廠房方面的案源，12年內也成交許多廠房及土地，接觸更多不同層面的客戶，更處理過許多疑難的土地交易及大筆金額的廠房，誠摯邀請您，如有不動產需求，歡迎給小邱一個機會，我將盡力達成您的目標！

以下是個人近幾年獲獎紀錄：
108年度白金菁英獎(個人業績達五百萬)
109年2月份單月百萬經紀人
109年度兩百萬經紀人
110年度三百萬經紀人
111年度兩百萬經紀人
113年度兩百萬經紀人
114年度七百萬經紀人

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