樹義國小大慶捷運站  南區買屋 / 南區買房 - 西屯七期房仲潔西南區一樓大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：27.44 萬/坪
地址：台中市南區樹義地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗鼎羅曼史
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.62 坪
附屬建物面積：3.15 坪
共同使用：10.6 坪
土地面積：6.15 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1905 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立樹義國小 , 市立四育國中
鄰近公園：樹義公園
生活機能：愛買
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件在台中南區屬於值得考慮的置產標的，尤其適合對預算敏感、重視生活機能或需照顧長輩的購屋族群。

主要理由如下：

性價比高：總價不到 1000 萬即可擁有三房大格局，在當前房市行情下，坪效與單價均具競爭力。
便利性極強：一樓進出對長輩友善，且緊鄰大型賣場與學校，日常生活需求能迅速獲得滿足。
需注意風險：購屋前務必親自確認一樓的採光狀況、防濕處理以及該區域的淹水紀錄，並確認學區認定是否與標題所述完全相符，以確保權益無虞。

若您不介意屋齡與一樓特性，這是一筆實用的資產配置。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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西屯七期房仲潔西

張后儀(仲介，收取服務費)

暱稱：潔西

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服務態度：

房仲電話：0906-145588

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住商不動産南屯好市多加盟店

經紀業名稱: 永安不動產仲介經紀有限公司

證號: (108)登字第353529號

西屯七期房仲潔西張后儀 0906145588

您好！我是您的專業房仲，在這個快節奏的市場中，我始終堅持以誠實和負責任的態度對待每位客戶。我的使命是幫助您找到理想的家，讓每一位客戶都能感受到溫暖與關懷。

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