橋頭三房平車  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 三民買屋賣屋【橋頭新市鎮核心｜森遠綠蔭樹梢正三房平車】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1318 萬 (含車位價)
參考單價：31.01 萬/坪
地址：高雄市橋頭區新七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森遠
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：42.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.34 坪
附屬建物面積：1.15 坪
共同使用：12.14 坪
車位坪數：7.87 坪
其他面積：7.87 坪
土地面積：5.52 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2230 元/月
附近交通：「R22青埔站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首購族或注重預算的投資客而言，是一項值得重點考慮的標的。其主要理由在於總價 1318 萬能購得「近 3 年新屋」加「車位」，在橋頭重劃區屬於極具競爭力的價格，且「橋頭科學園區」與「捷運青埔站」提供了堅實的地段支撐與交通動能。

然而，購買前必須審慎評估2 樓的採光與隱私問題。雖然廣告提及綠蔭景觀，但低樓層仍可能面臨私密性不足或噪音干擾，建議 buyers 務必在白天不同時段（如通勤時間）實地看房，確認居住品質是否符合自身標準。若能接受低樓層的缺點並鎖定價格優勢，此屋具備良好的自住與保值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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