左營三鐵共構高樓層  左營買屋 / 左營買房三民買屋賣屋【新光MY LINE】左營三鐵共構高樓層平車宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：35.82 萬/坪
地址：高雄市左營區文自路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新光MY LINE
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.748 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.688 坪
附屬建物面積：3.173 坪
共同使用：21.887 坪
土地面積：3.47 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2126 元/月
鄰近學校：福山國小。福山國中福，新莊高中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求通勤便利性與子女教育資源的購屋者，值得列入優先考慮。

主要理由在於其地段優勢極具競爭力，三鐵共構與黃金學區提供了長期的居住價值與保值潛力。高樓層陽台進出的格局提升了居住舒適度，且車位已含在總價中，有效降低了買房門檻。然而，鑑於單價不低且衛浴僅有一間，建議購屋者評估家庭成員結構與未來成長需求。若預算匹配且能接受 2 房格局的長期限制，此物件是左營區相當優質的自選良宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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