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#基隆房屋達人 維也納樓中樓大3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：25.52 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利2街
地圖
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- 社區：維也納
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：47.02 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 10樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求基隆市區、重視空間規劃且預算落在 1200 萬左右的家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於「坪效高」，在 47 坪的空間內實現 3 房 3 廳 3 衛的寬敞格局，且屋況良好，能減少初期裝修負擔。然而，買方必須留意無車位帶來的生活不便，以及屋齡將滿 20 年可能影響融資條件的風險。若您的貸款條件充足，且能接受每月稍高的管理費，此物件在地理位置與居住實用性上具有相當的購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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