苓雅區大樓
苓雅買屋 /
苓雅買房
亞灣區、三多商圈雙核心⭐️四房+平車⭐️亞太花園
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中華四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：亞太投資廣場/亞太花園廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.906 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.791 坪
- 附屬建物面積：6.598 坪
- 共同使用：14.517 坪
- 土地面積：4.007 坪
- 樓別/樓高： 17~18樓 / 19樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮，特別適合追求大空間與核心地段的自住型買家。
主要理由如下： 首先，地段與學區是最大賣點，位於三多商圈與亞灣區雙核心，生活機能完整，且擁有苓洲國小、苓雅國中優質學區，需求穩定。其次，硬體配置稀有，四房三衛搭配四陽台，加上平面車位，對於多人口家庭或注重隱私的買家而言，居住舒適度與便利性極高。單價 1168 萬在該區域屬於合理區間。
然而，老屋風險需謹慎評估。屋齡 36 年意味著購屋時需確認建築結構狀況及公共基金提存是否足夠，同時應注意銀行對於老屋的貸款成數與年限限制。若確認建築安全無虞且資金安排無虞，此物件具備很高的持有價值與居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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