三民區大樓
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雄中-高雄站前高樓層 遼闊市景温馨美2房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：43.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建國三路
地圖
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- 社區：高雄站前
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：22.972 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.938 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：8.394 坪
- 土地面積：1.643 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視交通通勤、子女教育或投資回報的買家而言，是非常值得列入考量的標的。其核心賣點在於「高雄站前」的絕佳地段，加上鄰近雄中的學區優勢，且屋齡新、樓層佳，居住品質與採光條件俱佳。此外，管理費親民且現成裝潢完成，省去了許多入住前的麻煩。
然而，買房前也需審慎考慮未附車位以及單一衛浴的局限，若對停車需求迫切或家庭成員較多，空間規劃與停車問題需納入評估。整體而言，這是一筆兼具自住便利性與投資價值的物件，特別適合首購族或資金充裕的投資客，建議親臨現場觀察周邊環境噪音與人流狀況後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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