勝美大禮電梯大樓
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大里房仲推薦 勝美大禮-三房景觀帝王戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.63 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
東明路
地圖
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- 社區：勝美大禮
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.08 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.14 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：20.26 坪
- 車位坪數：8.61 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2 91
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，此物件值得購買，尤其適合以「家庭居住」為核心需求的購屋者。
主要理由如下：
- 學區資源無可取代：從國小到高中一應俱全，且步行即達，能有效解決家長陪讀與通勤需求，是該物件最核心的保值亮點。
- 生活品質優越：社區位於大里一期重劃區核心，對面即為東明公園，且周邊市集、商圈密集，兼顧休閒與採買便利度。
- 戶型稀缺性高：15 樓為最高樓層帝王戶，採光與隱私條件遠勝低樓層，且 46 坪含車位的總坪數，在三房格局中具備極高的實用性。
- 單價具競爭力：參考單價 36.63 萬/坪在大里一期屬合理區間，且包含車位，比價成本相對可控。
建議事項： 購買前務必請專業驗屋人員確認頂樓防水與隔熱狀況，並實際走訪確認車位坡道動線是否順暢。若家庭預算能支撐此總價，此房產具備極高的居住與資產配置價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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