※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：36.74 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路2段
地圖
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- 社區：勝美大禮
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.06 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.6 坪
- 附屬建物面積：2.38 坪
- 共同使用：10.48 坪
- 車位坪數：7.61 坪
- 土地面積：4.53 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2 91
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮購買，特別適合首購族群或新婚小家庭。
主要理由如下：
- 包含車位，總價合理：在當前高房價環境下，1288 萬能買到含車位的電梯大樓新成屋，門檻相對降低，且坪數規劃合理。
- 即住性高：屋齡僅 6 年且屋況良好，省去了昂貴且耗時的裝潢時間與費用，可立即入住。
- 地段優勢明顯：位於中興路精華地段，兼具教育資源（鄰近多所學校）與交通優勢（近 74 號快速道路與商圈），無論自用或未來出租，流通性與保值性都較為穩健。
建議購屋前可於不同時段前往現場，確認 4 樓的實際採光與噪音狀況，並評估家庭未來 3-5 年的居住需求是否會超過 1 衛浴的配置，即可放心決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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