衛武營捷運三井三房  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 三民買屋賣屋【衛武營捷運商圈】三井OUTLET願景典雅超大

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：19.45 萬/坪
地址：高雄市鳳山區富國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五甲國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.172 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.661 坪
附屬建物面積：3.448 坪
共同使用：12.063 坪
土地面積：7.37 坪
樓別/樓高： 10樓 / 16樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：500 元/月
鄰近學校：「市立忠孝國小」與「市立忠孝國中」
鄰近公園：衛武營藝術文化中心
生活機能：三井OUTLET
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視「空間實用性」與「學區需求」的購屋者而言，具有很高的 CP 值。雖然屋齡較長且無附車位，但極低的單價與超大的室內使用空間，在鳳山地區屬於稀有產品。加上未來捷運黃線與三井 OUTLET 帶來的潛在增值利多，使其兼具自住舒適度與投資潛力。

建議購屋者應優先確認銀行對於 31 年屋齡的貸款成數與年限限制，並進一步釐清管理費之實際金額。若您不介意老屋屬性且能接受額外租車位成本，此物件是一個值得考慮的入場首選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

暱稱：陳櫻花花花

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0928-060678

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農十六捷運加盟店

經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司

證號: (96)登字第099216號

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