三民高醫大2房小豪宅  三民買屋 / 三民買房 - 三民買屋賣屋高醫生活圈永信謙樂捷運大兩房雙衛開窗美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1408 萬
參考單價：48.01 萬/坪
地址：高雄市三民區自由一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：謙樂
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：29.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.18 坪
附屬建物面積：1.5 坪
共同使用：10.65 坪
土地面積：4.29 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立博愛國小與市立三民國中
生活機能：熱河商圈與十全商圈
附近交通：R12
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件坐落於三民區高醫生活圈，具備極佳的捷運通勤條件與成熟生活機能，對於重視交通與子女教育的購屋者而言，學區與地段優勢顯著。永信建設打造的低樓齡產品，配合稀有的雙衛浴開窗設計，居住舒適度與通風品質在市場上具備競爭力。然而，4 樓的樓層條件及不含車位的情況需納入考量，且 1408 萬的總價在單價上仍屬中高價位。整體而言，若您預算足以負擔且重視區域保值與生活便利性，此屋具備高價值與居住體驗，值得列入優先賞屋名單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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陳櫻花(仲介，收取服務費)

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