綠葉山莊透天厝別墅
七堵買屋 /
七堵買房
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汐止房地廠辦買賣 優泉小鎮～綠意悠活庭院別墅(喜歡價錢可談)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：20.98 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
綠葉街
地圖
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- 社區：優泉小鎮
- 格局： 4+2房(室) 4廳 4衛 8陽台 1廚房
- 總坪數：80.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.74 坪
- 附屬建物面積：14.75 坪
- 共同使用：2.59 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：門口可停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求大空間、重視多代同住需求且預算在 1600 萬至 1700 萬間的購屋者來說，具有很高的入手價值。
主要理由如下：
- 性價比高：20.98 萬/坪的參考單價，搭配 80 坪權狀與實際多層空間使用，相較於同區域透天別墅，價格優勢明顯。
- 格局實用：4 房 4 廳設計及 1 樓孝親房，完美解決長輩同住的需求；邊間 3 面採光則提升了居住舒適度。
- 議價潛力：賣方明確表示價格可談，若談判得宜，有機會以低於參考總價購得。
建議事項： 由於房屋位於基隆七堵且屋齡已近 20 年，建議購屋前務必仔細確認房屋結構安全、確認學區歸屬是否符合子女就學需求，並確認該 6 層樓結構的上下樓動線是否包含電梯或樓梯寬度是否符合長輩行動安全。若能透過議價降低總價，並確認房屋結構無大瑕疵，是一筆值得考慮的資產配置。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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