左營區大樓
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左營買房
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高鐵新光三越-麗晶世界二房平移車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗晶世界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.198 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.116 坪
- 附屬建物面積：3.07 坪
- 共同使用：10.012 坪
- 土地面積：2.662 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 17樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求交通便利、重視學區資源，或預算有限但希望進入高鐵特區生活圈的首購族與投資客而言，具備高度入手價值。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：鄰近高鐵站與商場，且為雙學區，自住與收租的穩定性高。
- 空間格局合理：頂樓通風採光佳，且雙衛浴有窗，居住舒適度超越同齡住宅。
- 總價門檻親民：798 萬總價在該區域屬低門檻，適合資金有限的買家進場。
建議購屋者在確認前，務必詳查社區的公共基金儲備及頂樓的防水修繕狀況，並評估銀行對 32 年屋齡的貸款條件，確認財務規劃無虞後，即可放心購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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