三民區大樓
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文山特區｜陽明國中｜雙面採光美妝三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
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- 社區：陽明家庭大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.968 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.393 坪
- 附屬建物面積：3.064 坪
- 共同使用：5.511 坪
- 土地面積：3.884 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有子女教育需求且預算中等以上的家庭來說，具備相當的購買價值。主要理由在於「文山特區」的學區優勢加上成熟的生活機能，讓居住品質與便利性獲得平衡。雖然 34 年屋齡是主要考量點，可能涉及貸款年限與未來維護成本，但考慮其實用坪效與雙面採光的優質格局，只要確認銀行貸案條件與個人財務規劃，整體性價比依然優異，值得優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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