輕軌三房
淡水買屋 /
淡水買房
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捷運儷境｜窗外就是公園?質感裝潢三房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：32.43 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市二路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.802 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.249 坪
- 附屬建物面積：2.726 坪
- 共同使用：19.827 坪
- 車位坪數：9.003 坪
- 土地面積：6.387 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-80
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2268 元/月
管理描述：車位管理費300元
鄰近學校：淡海國小、台北海洋科技大學
鄰近公園：公二三公園
生活機能：全聯
附近交通：理想家社區公車站牌、宏普社區公車站牌、淡水捷運淡海新市鎮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2268 元/月
管理描述：車位管理費300元
鄰近學校：淡海國小、台北海洋科技大學
鄰近公園：公二三公園
生活機能：全聯
附近交通：理想家社區公車站牌、宏普社區公車站牌、淡水捷運淡海新市鎮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求居住品質與通勤便利性平衡的家庭買家而言，具備高度購買價值。主要理由如下：
首先，性價比突出。在淡海地區以 1388 萬總價取得含車位的 3 房格局，且屋齡新、裝潢質感佳，能大幅節省購屋後的裝修時程與費用。其次，環境優勢明顯。窗外正對公園，提供開闊視野與優質居住氛圍，同時鄰近淡海國小，方便子女就學。最後，生活與交通機能便利，全聯賣場與捷運站近在咫尺，滿足日常採買與移動需求。
若能接受淡海新市鎮的通勤時間，此物件是高 CP 值的自住首選，建議可優先考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北部土地廠房房屋
北部土地廠房房屋
陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
tiktok：tiktok.com/@user4505832616106
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總價：1388 萬(含車位價)