※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：18.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中崙二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳山中崙第二標
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.312 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.919 坪
- 附屬建物面積：2.707 坪
- 共同使用：10.686 坪
- 土地面積：14.404 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在總價 798 萬的價格下，提供鳳山區域較難得的四房格局，且屋內廁所已翻修，對於預算有限但對臥房數量有需求的家庭來說，具備購買價值。
然而，您必須正視以下風險：
- 滲漏問題：雖可要求屋主於交屋前修繕並開立保固，但建議務必在簽約前確認修繕範圍與保固內容，避免後續爭議。
- 車位資格：需確認自身停車需求與社區車位排隊機制的時間成本，此為該社區的一項明顯劣勢。
若屋主能解決滲漏疑慮，且您對未來捷運通車後的房產增值有信心，此物件值得列入考慮。建議購屋前再次確認漏水修繕狀態，並評估車位需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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