臺北車站電梯大樓  中正買屋 / 中正買房 - 021臺北車站★亞洲廣場大樓★忠孝西路一段50號23樓-16

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1858.7 萬
參考單價：65.52 萬/坪
地址：台北市中正區忠孝西路一段 50號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職二54二金
法院別：金服公司
投標日：115/10/21
保證金：371.8 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：亞洲廣場大樓
格局：開放空間
總坪數：28.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.62 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：8.73 坪
土地面積：1.53 坪
樓別/樓高： 23樓 / 27樓
屋齡：36 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件亞州廣場大樓的法拍屋對於「求好心切、具備裝潢能力或資金彈性」的購屋者而言，是一項值得考慮的標的。

主要理由如下：首先，其位於台北車站黃金地段，第三拍價格已大幅低於市價，具有顯著的成本優勢。其次，「點交」機制保障了基本權益，避免買方陷入無法進住的法律糾紛。然而，購屋者必須正視其「36 年屋齡」對貸款的限制，以及目前「教室現況」帶來的高額整修成本與時間。

若您的預算能容納裝修開銷，並對老屋貸款條件有充分準備，這件物件具備極佳的投資價值與自住潛力；若是首次購屋且期望「拎包入住」，則建議避開此類需大幅改造的法拍物件，以降低後續風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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