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青埔房仲歐巴｜美術水公園｜兩房｜露台戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：58.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
領航南路二段
地圖
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- 社區：美術水公園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.72 坪
- 附屬建物面積：1.29 坪
- 共同使用：7.93 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 23樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「青年首購族」或「投資客」購買，對於追求大空間的多口家庭則較不推薦。
主要理由如下：
- 入手門檻低：1,350 萬總價在青埔特區屬於低總價區間，加上設備齊全，大幅降低了裝修與搬入成本。
- 交通便利性極高：距離高鐵站、捷運站及大型商場極近，非常適合依賴大眾運輸通勤的族群，生活機能成熟度佳。
- 屋況新穎：8 個月新屋保固期內，居住舒適度與安全性通常高於老屋，且露台空間大，可作為私人延伸空間。
若您的預算能容納另購車位，且對室內坪數要求不極高，此為青埔地區極具CP值的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔房仲歐巴
青埔房仲歐巴
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青埔房仲歐巴 劉峻豪 0900367168
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