新莊區中原路電梯大樓
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新莊房仲顧問 鄉林靜安 高樓層 三房雙衛平面車位獨家專任
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬 (含車位價)
- 參考單價：69.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中原路
地圖
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- 社區：鄉林靜安
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.97 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：14.88 坪
- 車位坪數：7.21 坪
- 其他面積：7.21 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2.3m*5.5m
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4819 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：黃城公園
生活機能：中信市場
附近交通：機場捷運A5站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4819 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中信國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：黃城公園
生活機能：中信市場
附近交通：機場捷運A5站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別是對於重視子女教育與通勤便利性的家庭購屋者。
主要理由如下：
- 居住機能完整：高樓層採光通風良好，三房雙衛格局方正，且免整理可直接入住，適合追求即住品質與空間舒適度的買方。
- 地段優勢顯著：緊鄰機場捷運 A5 站與優質學校，兼具通勤效率與學區價值，資產保值性較強。
- 價格需斟酌：鑑於單價近 70 萬且屋齡已過 10 年，建議買方在議價時應參考近期同區實價登錄資料，確認單價合理性。此外，需評估每月管理費與房貸支出的長期負擔能力。若預算允許，此物件是區域內具備高生活品質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林漢晉(仲介，收取服務費)
暱稱：林漢晉 阿晉
專業品質：
服務態度：
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訂閱：28 (加入)
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室內電話：0229932345
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